Zápis se shromáždění 30. listopadu 2015

Napsal uživatel admin dne

Zápis ze shromáždění vlastníků Dr. Martínka 1168/47 sídlem Ostrava - Hrabůvka 700 30, ul. Dr. Martínka 1168/47 konané dne 30.11.2015 v 17.00 hod, v kulturním domě K-Trio

Shromáždění bylo řádně svoláno výborem společenství. Členové byli vyrozuměni písemnou pozvánkou a vývěskou na nástěnce 15 dnů předem. Schůzi vedl a řídil předseda výboru Ing. Martin Kolínek. Zapisovatelem byl jmenován místopředseda výboru Ing. Oldřich Knotek.

Program jednání:
1. Stanovení usnášeníschopnosti a hlasovacích poměrů
2. Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu
3. Seznámení se zprávou o hospodaření za rok 2014
4. Informace o provedených opravách a stavu FO
5. Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav
6. Schválení odměn výboru za rok 2015
7. Volba člena výboru
9. Program dalšího rozvoje domu
10. Různé

1. Stanovení usnášení schopnosti a hlasovacích poměrů:
Prezentace přítomných a stanovení usnášení schopnosti (hlasovacího podílu) přítomných podle vlastněného majetkového podílu - viz. Prezenční listina – příloha č.1.
Plné moci předložili:

  • ing. Kolínek za členy: p. Kretek, p.Nová, p.Kremser, Šnytovi, p. Smazu, p. Čepeláka
  • p. Bříš za členy: p. Sýkorovou
  • p. Boudová za členy: p. Holaňovou
  • p. Vaněček za členy: p. Pernicovou
  • p. Kotková za členy: p. Přibylu
    Usnesení: Bylo konstatováno, že Shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1483 jednotek přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu, tj. 64.7 %. Členům bylo sděleno kdo koho zastupuje.

    2. Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu:
    a) Schválení programu:
    Usnesení: Program jednání byl schválen 1483 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 100 % přítomných hlasů.
    b) Jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu:
    Jako zapisovatel byl jmenován p. Knotek a jako ověřovatelé zápisu byli navrženi PhDr. Kovář a p. Schattke.
    Usnesení: Zapisovatelem byl jmenován Ing. Knotek a ověřovateli byli jmenováni PhDr. Kovář a p. Schattke, jmenovaní úkol přijali. Jmenování bylo shromážděním schváleno 1450 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 63.26 % všech hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných. Proti byl p. Gebauer, hlasování se nezdržel nikdo.

    3. Připomínka p. Gebauera s třemi následujícími body:

  • Vyslovil podezření, že výbor zatajuje písemný důkaz o tom, že částky, které čerpáme z fondu Panel jsou použity na splácení úroků z úvěru a na nic jiného.
    Odpověď: zvláštní doklad, který p. Gebauer požaduje, neexistuje. Z hlediska příjmů a výdajů máme účetní doklady kolem splátek úvěru vč. úroků a příjem částky z fondu Panel v pořádku.
  • Připomínka k neplatnosti Plných Mocí na našich shromáždění pokud nejsou uvedeny ve stanovách.
    Odpověď: Tuto možnost připouštíme v  kapitole 5.13. našich stanov bod e) „označení spoluvlastníků jednotky, kteří hlasovali za společného člena“ .
  • Názor pana Gebauera, že členové výboru se volí najednou a při předčasném odstoupení jednoho člena a volbě nového, platí jeho mandát pouze na délku funkce výboru.
    Odpověď : V kapitole 4.4. našich stanov je uvedeno – „Funkční období členů výboru a pověřeného vlastníka činí 5 let a počíná dnem jejich zvolení“ . O tom, že se všichni členové výboru volí najednou, ve stanovách není zmínka.

    4. Seznámení se zprávou o hospodaření za rok 2014
    Byly prezentovány údaje o čerpání FO za rok 2014. P. PhDr. Kovář přednesl výsledek jednání kontrolní komise a výsledek jejího hlasování Společenství vlastníků jednotek Dr.Martínka 1168/47 ze dne 11.11.2015, tj. navržení ke schválení Shromáždění vlastníků jednotek.

    5. Informace o provedených opravách a stavu FO
    P. Kolínkem byly přečteny opravy dle Výpisu nákladů ze Zprávy o hospodaření za r. 2014.

    6. Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků fondu oprav za r. 2014 dle bodu 4.
    Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo Zprávu o hospodaření za rok 2014 poměrem 1483 jednotek přítomných vlastníků z 1483 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % přítomných hlasů. Nikdo nebyl proti, nikdo se nezdržel hlasování.

    7. Schválení odměn výboru pro rok 2015
    Návrh ke schválení odměn výboru a pana Schattkeho ve stejné výši jako loňský rok.
    Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo odměny výboru a p. Schattkeho v následující výši:
    Předseda výboru p. Kolínek – odměna ve výši 9000,-Kč čistého … schváleno 100% přítomných hlasů, místopředseda výboru p. Knotek – odměna ve výši 4000,-Kč čistého … schváleno 100% přít. Hlasů, člen výboru p Šounová – odměna ve výši 2500,-Kč čistého … schváleno 100% přít.hlasů, p. Schattke – odměna ve výši 1000,-Kč čistého … schváleno 100% přít. hlasů

    8. Volba člena výboru
    Paní Šounová podala písemnou rezignaci na funkci člena výboru. Výbor vzal rezignaci na vědomí. Na místo nového člena výboru byl navržen p. Schattke. Protinávrh p. Gebauera byl pí. Mrázková, ta kandidaturu nepřijala, pan Schattke kandidaturu přijal.
    Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo jmenování p. Schattkeho jako člena výboru 1450 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 63.26 % všech hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných. Proti nebyl nikdo, p. Gebauer se zdržel hlasování.

    9. Program dalšího rozvoje domu

  • Příští rok provedeme revizi hydrantů, hasicí techniky a plynu.
  • Osazení měřiči studené vody se provede začátkem roku 2016 .
  • Začátkem r.2016 provedeme také dokončení výměny odpadů v druhé polovině bytů 1+1 a 3+1.
  • V průběhu roku provedeme vymalování přízemí po vytopení prasklou stupačkou.

    10. Různé

  • Informace o dlužnících.
  • Náš dům je pojištěn u pojišťovny Kooperativa. Pokud má nějaký vlastník sjednané jakékoliv pojištění u Kooperativy, má možnost si požádat u této společnosti o slevu.
  • Fy Realsoft se spojuje s firmou Lamia. S ohledem na dobré zkušenosti s fy Realsoft se výbor rozhodl pokračovat ve spolupráci s firmou Lamia.
  • Stížnost vlastníků na neznámého nájemníka , který vyhazuje z okna dělobuchy.
  • Máme informace, že bude pravděpodobně provedena exekuce na byt.č. 28. Momentálně je evidovaný dluh na tento byt ve výši cca 11000,-Kč.
  • Informace o zůstatku ve Fondu Oprav: ke 31.12.2014 jsme měli 456.759,-Kč ke 30.9.2015 máme 631.539,-Kč

    11. Přijatá usnesení
    Byla přijata usnesení uvedená v bodech 1., 2., 6., 7., a 8.

    12. Výsledky hlasování
    Bod 1) Bylo konstatováno , že Shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1483 jednotek přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu, tj. 64.7 %.
    Bod 2a) Program jednání byl schválen 1483 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 100 % přítomných hlasů.
    Bod 2b) Jmenování bylo shromážděním schváleno 1450 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 63.26 % všech hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných. Proti byl p.Gebauer, hlasování se nezdržel nikdo.
    Bod 6) Shromáždění vlastníků schválilo Zprávou o hospodaření za rok 2014 poměrem 1483 jednotek přítomných vlastníků z 1483 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % přítomných hlasů. Nikdo nebyl proti, nikdo se nezdržel hlasování.
    Bod 7) Shromáždění vlastníků schválilo odměny výboru a p. Schattkeho v navrhované výši jako loňský rok:
    Předseda výboru p. Kolínek – odměna ve výši 9000,-Kč čistého … schváleno 100% přít. hlasů Místopředseda výboru p. Knotek – odměna ve výši 4000,-Kč čistého … schváleno 100% přít. hlasů
    Člen výboru p Šounová – odměna ve výši 2500,-Kč čistého … schváleno 100% přít. hlasů
    P. Schattke – odměna ve výši 1000,-Kč čistého … schváleno 100% přít. hlasů
    Bod 8) Shromáždění vlastníků schválilo jmenování p. Schattkeho jako člena výboru 1450 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 63.26 % všech hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných. Proti nebyl nikdo, p. Gebauer se zdržel hlasování.

    13. Námitky členů k zaprotokolování
    Viz . Oznámení p.Gebauera ze dne 27.11.2015. Připomínky byly zodpovězeny.

    Předseda výboru ukončil shromáždění vlastníků v 18.00hod.

    Ke stažení originál s přílohami: zde

    • Štítky
    shromáždění