Zápis ze shromáždění vlastníků Dr. Martínka 1168/47 sídlem Ostrava - Hrabůvka 700 30, ul. Dr. Martínka 1168/47 konané dne 25. 10. 2016 v 17.00 hod, v kulturním domě K-Trio
Shromáždění bylo řádně svoláno výborem společenství. Členové byli vyrozuměni písemnou pozvánkou a vývěskou na nástěnce 15 dnů předem. Schůzi vedl a řídil předseda výboru Ing. Martin Kolínek. Zapisovatelem byl jmenován místopředseda výboru Ing. Oldřich Knotek.
Program jednání:
- Stanovení usnášeníschopnosti a hlasovacích poměrů
- Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu
- Prezentace informací k novým stanovám
- Přijetí nových stanov v souladu s NOZ 2014
- Seznámení se zprávou o hospodaření za rok 2015
- Odvolání p. Gebauera z funkce dohlížitele příjmu státní dotace
- Informace o provedených opravách a stavu FO
- Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav
- Schválení odměn výboru za rok 2016
- Prodloužení volebního období Ing. Knotka
- Odepsání nevymahatelné částky dlužníka
- Program dalšího rozvoje domu
- Různé
1. Stanovení usnášení schopnosti a hlasovacích poměrů:
Prezentace přítomných a stanovení usnášení schopnosti (hlasovacího podílu) přítomných podle vlastněného majetkového podílu - viz. Prezenční listina – příloha č.1.
Plné moci předložili
- ing. Kolínek za členy: p. Kremser – MPA Group, za Kubienovi, p. Kretek, pí. Sasínová, p. Krejčíček, p. Čepelák, pí. Pospěchová, pí. Kochaňová
- pí. Boudová za pí Holaňovou
- pí. Kotková za p. Přibylu
- pí. Šnytová ml. za Šnytovi
Usnesení: Bylo konstatováno, že Shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1850 přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu, tj. 80.72 %. Členům bylo sděleno, kdo koho zastupuje.
2. Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu:
a) Schválení programu:
Usnesení: Program jednání byl schválen 1817 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 98.2 % přítomných hlasů. Zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami).
b) Jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu:
Jako zapisovatel byl navržen p. Knotek a jako ověřovatelé zápisu byli navrženi PhDr. Kovář a p. Sýkorová.
Usnesení: Zapisovatelem byl jmenován Ing. Knotek a Ověřovateli byli jmenováni PhDr. Kovář a p. Sýkorová, jmenovaní úkol přijali. Jmenování bylo shromážděním schváleno 1850 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 100 % přítomných hlasů.
3. Prezentace informací k novým stanovám
V rámci presentace proběhlo hlasování k schválení úprav dle připomínek k novým stanovám:
3.1. Část III, článek 6, bod 4a) – připomínka p. Gebauera a Šnytovi k výši částky 100.000,-Kč. Domluveno doplnění textu následujícím způsobem: za (slovy: stotisíc korun českých) doplnit jedenkrát v kalendářním roce, pokračování původního textu s výjimkou oprav… . Text byl schválen 1850 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 100 % přítomných hlasů.
3.2. Část II, článek 3, bod 2c) – připomínka Šnytových k počtu 4 měsíců pro úhradu nedoplatku. Domluvena změna počtu měsíců následujícím způsobem: …nejpozději do 3 měsíců…. Text byl schválen 1742 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 94.2 % přítomných hlasů. Zdrželi se hlasování p. Holub (s 37 jednotkami), Očvayovi (s 71 jednotkami).
3.3. Část III, článek 4 – připomínka p. Gebauera – doplnit o bod c) členové kontrolní komise. Připomínka byla zamítnuta 1817 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 98.2 % hlasů, současná kontrolní komise byla zrušena. Pro doplnění bodu byl p. Gebauer (s 33 jednotkami).
3.4. Část III, článek 6, bod 2c) – připomínka p. Gebauera- za s užíváním jednotek, domu a pozemku, doplnit o text je povinen seznámit s obsahem těchto smluv všechny členy společenství. Připomínka byla zamítnuta 1634 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 88.3 % hlasů. Pro doplnění textu byli p. Gebauer (s 33 jednotkami) a Šnytovi (s 37 jednotkami), zdrželi se hlasování p. Holub (s 37 jednotkami), p. Chlebková (s 72 jednotkami), p. Špil (s 37 jednotkami).
3.4. Část III, článek 6, bod 6) – připomínka p. Gebauera – změnit původní text: Funkční období člena výboru činí 5 let na nové znění: Funkční období výboru činí 5 let. Připomínka byla zamítnuta 1688 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 91.2 % hlasů. Pro doplnění textu byl p. Gebauer (s 33 jednotkami), zdrželi se hlasování p. Holub (s 37 jednotkami), Šnytovi (s 37 jednotkami), p. Filo (s 55 jednotkami).
3.5. Část III, článek 6, bod 6) – připomínka p. Gebauera – změnit původní text: Výbor volí ze svého středu předsedu a místopředsedu na nové znění: Shromáždění vlastníků volí předsedu a místopředsedu. Připomínka byla zamítnuta 1725 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 93.2 % hlasů. Pro změnu textu byl p. Gebauer (s 33 jednotkami), zdrželi se hlasování p. Holub (s 37 jednotkami), p. Filo (s 55 jednotkami).
3.6. Část III, článek 6 – připomínka p. Gebauera – doplnit o bod s textem: O zasedání každého orgánu musí být uvědoměni všichni členové SVJ a na vlastní žádost má každý člen právo pořídit si kopie zápisu z těchto zasedání. Připomínka byla zamítnuta 1600 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 86.5 % přítomných hlasů. Pro doplnění textu byl p. Gebauer (s 33 jednotkami), Šnytovi (s 37 jednotkami), p. Filo (s 55 jednotkami), zdrželi se hlasování p. Holub (s 37 jednotkami), pí. Kotková (s 32 +56 jednotkami).
3.7. Část III, článek 6, bod 13) – návrh vyškrtnutí 2 vět – Za výbor uvnitř SVJ i navenek … podpis předsedy a dalšího člena výboru. Vyškrtnutí bylo schváleno 1817 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 98.2 % hlasů. Hlasování se zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami).
3.8. Část VI, článek 12, bod 1) – návrh změnit ve větě: člen výboru na předseda výboru – potom znění věty je následující: Za společenství vlastníků jedná předseda výboru samostatně s výjimkou právních jednání v písemné formě, kdy za společenství vlastníků jednají dva členové výboru společně. Změna ve větě byla schválena 1817 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 98.2 % hlasů. Hlasování se zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami).
4. Přijetí nových stanov v souladu s NOZ 2014
Usnesení: Nové stanovy včetně úprav uvedených a schválených v bodě 3 byly schváleny 1725 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 93.2 % přítomných hlasů. Proti byl p. Gebauer (s 33 jednotkami), zdrželi se p. Filo (s 55 jednotkami) a Šnytovi (s 37 jednotkami).
5. Seznámení se zprávou o hospodaření za rok 2015
Byly prezentovány údaje o čerpání FO za rok 2015. P. PhDr. Kovář přednesl výsledek jednání kontrolního výboru a výsledek hlasování Kontrolní komise Společenství vlastníků jednotek Dr. Martínka 1168/47 ze dne 4. 10. 2016, tj. navržení ke schválení Shromáždění vlastníků jednotek.
6. Odvolání p. Gebauera z funkce dohlížitele příjmu státní dotace
Důvodem odvolání je nepochopení významu této funkce p. Gebauerem.
Usnesení: P. Gebauer byl odvolán 1633 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 88.3 % přítomných hlasů. Zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami), p. Holub (s 37 jednotkami), p. Filo (s 55 jednotkami), pí. Krištofíková (s 55 jednotkami), Šnytovi (s 37 jednotkami).
7. Informace o provedených opravách a stavu FO
P. Kolínkem byly přečteny opravy dle Výpisu nákladů ze Zprávy o hospodaření za r. 2015.
8. Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav za r. 2015 dle bodu 5. a bodu 7.
Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav za r. 2015 poměrem 1850 jednotek přítomných vlastníků z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj. 100 % hlasů. Nikdo nebyl proti, nikdo se nezdržel hlasování.
9. Schválení odměn výboru pro rok 2016
Návrh ke schválení odměn:
Předseda výboru p. Kolínek – odměna ve výši 9000,-Kč čistého
Místopředseda výboru p. Knotek – odměna ve výši 4000,-Kč čistého
Člen výboru p. Schattke – odměna ve výši 4000,-Kč čistého
Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo odměny výboru za r. 2016 poměrem 1780 jednotek z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj 96.2 % přítomných hlasů. Proti byl p. Holub (s 37 jednotkami), zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami).
10. Prodloužení volebního období Ing. Knotka
Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo prodloužení volebního období Ing. Knotka 1817 jednotkami z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj. 98.2 % přítomných hlasů. Hlasování se zdržel p. Gebauer (s 33 jednotkami).
11. Odepsání nevymahatelné částky dlužníka p. Kašperlíka
Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo odepsání nevymahatelné částky dlužníka p. Kašperlíka 1780 jednotkami z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj. 96.2 % hlasů. Hlasování se zdržel p. Gebauer (s 33 jednotkami) a p. Holub (s 37 jednotkami).
12. Program dalšího rozvoje domu
- Oprava stupaček teplé a studené vody.
- Oprava rozvodu elektřiny ve společných prostorách (cca 500.000,-Kč).
13. Různé
- Návrh PhDr. Kováře zařízení „hlídacího psa“ na sledování změn v katastru nemovitostí
14. Přijatá usnesení
Byla přijata usnesení uvedená v bodech 1., 2., 4., 6., 8., 9., 10. a 11.
12. Výsledky hlasování
Bod 1) Bylo konstatováno, že Shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1850 přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu, tj. 80.72 %.
Bod 2a) Program jednání byl schválen 1817 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 98.2 % hlasů. Zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami).
Bod 2b) Zapisovatelem byl jmenován Ing. Knotek a Ověřovateli byli jmenováni PhDr. Kovář a p. Sýkorová, jmenovaní úkol přijali. Jmenování bylo shromážděním schváleno 1850 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 100 % přítomných hlasů.
Bod 4) Nové stanovy včetně úprav uvedených a schválených v bodě 3 byly schváleny 1725 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 93.2 % hlasů. Proti byl p. Gebauer (s 33 jednotkami), zdrželi se p. Filo (s 55 jednotkami) a Šnytovi (s 37 jednotkami).
Bod 6) P. Gebauer byl odvolán 1633 jednotkami z 1850 přítomných vlastníků, tj. 88.3 % hlasů. Zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami), p. Holub (s 37 jednotkami), p. Filo (s 55 jednotkami), pí. Krištofíková (s 55 jednotkami), Šnytovi (s 37 jednotkami).
Bod 8) Shromáždění vlastníků schválilo Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav za r. 2015 poměrem 1850 jednotek přítomných vlastníků z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj. 100 % hlasů. Nikdo nebyl proti, nikdo se nezdržel hlasování.
Bod 9) Shromáždění vlastníků schválilo odměny výboru za r. 2016 poměrem 1780 jednotek z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj. 96.2 % hlasů. Proti byl p. Holub (s 37 jednotkami), zdržel se p. Gebauer (s 33 jednotkami).
Bod 10) Shromáždění vlastníků schválilo prodloužení volebního období Ing. Knotka 1817 jednotkami z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj. 98.2 % hlasů. Hlasování se zdržel p. Gebauer (s 33 jednotkami).
Bod 11) Shromáždění vlastníků schválilo odepsání nevymahatelné částky dlužníka p. Kašperlíka 1780 jednotkami z 1850 jednotek přítomných vlastníků, tj. 96.2 % hlasů. Hlasování se zdržel p. Gebauer (s 33 jednotkami) a p. Holub (s 37 jednotkami).
14. Námitky členů k zaprotokolování
„Zpráva o čerpání finančních částek ze státního dotačního fondu „Panel“, pro SVJ Dr. Martínka 1168/47 Ostrava 30“ od p. Gebauera ze dne 25. 10. 2016. „Doplňky k návrhu nových Stanov SVJ Dr. Martínka 47“ od p. Gebauera ze dne 25. 10. 2016. Předseda výboru ukončil shromáždění vlastníků v 19.30hod.
25. 10. 2016.
Zapsal: Ing. Knotek Oldřich
Originál možno stáhnout zde.
Notářský zápis Stanovy 2016 možno stahnout zde.