Zápis ze shromáždění vlastníků Dr. Martínka 1168/47 sídlem Ostrava - Hrabůvka 700 30, ul. Dr. Martínka 1168/47 konané dne 30.4.2013 v 17.00 hod, v kulturním domě K-Trio
Shromáždění bylo řádně svoláno výborem společenství. Členové byli vyrozuměni písemnou pozvánkou a vývěskou na nástěnce 15 dnů předem. Schůzi vedl a řídil předseda výboru Ing. Martin Kolínek. Zapisovatelem byl jmenován místopředseda výboru Ing. Oldřich Knotek.
Program jednání:
- Stanovení usnášeníschopnosti a hlasovacích poměrů
- Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu
- Předání Vyúčtování služeb a záloh spojených s bydlením
- Prodloužení funkčního období předsedy výboru
- Seznámení se zprávou o hospodaření za rok 2012
- Informace o provedených opravách a stavu FO
- Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav
-
- Návrh programu dalšího rozvoje domu
- Revize v kompetenci RK Realsoft
- Případné další
- Různé
- Diskuze
1. Stanovení usnášení schopnosti a hlasovacích poměrů:
Prezentace přítomných a stanovení usnášeníschopnosti (hlasovacího podílu) přítomných podle vlastněného majetkového podílu - viz. Prezenční listina – příloha č.1.
Hlasování v zastoupení: Plné moci předložili:
ing. Kolínek za členy: p.Ďuriš, pí.Kubienová, p.Kretek, pí.Peterková, p.Janáč, pí.Polášková, p.Čepelák, pí.Pospěchová, p.Ovčačík, pí.Kochaňová
pí. Šounová za členy: pí. Nová, pí.Sasínová,
pí. Boudová za členy: pí.Holaňovou
p. Přibyla za členy: pí. Krištofíková
Usnesení: Bylo konstatováno, že Shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1689 přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu tj. 73.69 %.
2. Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu:
Jako zapisovatel byl jmenován Ing. Knotek a jako ověřovatelé zápisu byli navrženi PhDr. Kovář a p. Nábělek.
Usnesení: Zapisovatelem byl jmenován Ing. Knotek a ověřovateli byli navženi PhDr. Kovář a p. Nábělek, jmenovaní úkol přijali. Jmenování a program jednání bylo shromážděním schváleno 1689 jednotkami přítomných vlastníků, tj. 100 % hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných. Proti nebyl nikdo, nikdo se nezdržel hlasování.
3. Předání Vyúčtování služeb a záloh spojených s bydlením:
Přítomným bylo předáno Vyúčtování služeb a záloh spojených s bydlením.
Všichni vlastníci nebo nájemníci, kteří měli ve vyúčtování za minulý rok nedoplatky si musí navýšit zálohy o 1/12 hodnoty nedoplatku. Přeplatky budou ještě v letošním roce vráceny šekovou formou. Protože tato forma vracení přeplatků stojí nemalé náklady , budou v dalším období přeplatky zasílány na účet vlastníků nebo nájemníků.
4. Prodloužení funkčního období předsedy výboru
Návrh: prodloužení funkčního období stávajícího předsedy výboru Ing. Martina Kolínka.
Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo prodloužení funkčního období stávajícího předsedy výboru Ing. Martina Kolínka na dalších 5 let poměrem 1656 jednotek přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu, tj 72.25 % hlasů, tzn. nadpoloviční většinou. Proti byl p.Gebauer svými 33 jednotkami (1.44% hlasů). Nikdo se nezdržel hlasování.
Poznámka: P. Gebauer uvedl jako důvod svého nesouhlasu nezaprotokolování údajného křivého obvinění p. Šounovou z minulého roku. Se souhlasem všech přítomných byl p. Gebauer upozorněn, že jde o osobní záležitost, která nepřísluší k projednání na tomto Shromáždění.
5. Seznámení se zprávou o hospodaření za rok 2012
Byly prezentovány údaje o čerpání FO za rok 2012. P. PhDr. Kovář přednesl výsledek schůzky a výsledek hlasování Kontrolní komise Společenství vlastníků jednotek Dr.Martínka 1168/47 ze dne 9.4.2013, tj. navržení ke schválení Shromáždění vlastníků jednotek.
Poznámka: Dotaz p. Gebauera, proč byla v r. 2012 započtena částka na pojištění domu 3 krát. Bylo zodpovězeno, že se pojištění platí pololetně, 3. splátka byla již za 1. pololetí 2013. Tzn. ve vyúčtování za r.2013 bude pouze jedna splátka za 2.pololetí 2013.
Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo Zprávou o hospodaření za rok 2012 a čerpání FO za 2012 poměrem 1656 jednotek přítomných vlastníků z 1689 jednotek přítomných vlastníků, tj 98.05 % přítomných hlasů. Nikdo nebyl proti, p.Gebauer se zdržel hlasování svými 33 jednotkami (1.95% hlasů).
6. Informace o provedených opravách a stavu FO
Byly přečteny opravy dle Výpisu nákladů ze Zprávy o hospodaření za r. 2012.
Informace o instalaci nový Multiplexu televizních kanálů, polské kanály lze přijmout pouze na přijímačích umožňujících příjem v MPEG4.
7. Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav
Vlastníci byli seznámeni s nutností navýšení FO v r.2014 s ohledem na rekonstrukce a opravy výtahů a odpadů, které nás čekají v dalším období a na které je nutné vytvoření dostatečné finanční rezervy.
8.1 Návrh programu dalšího rozvoje domu
Byl přednesen návrh na instalaci měřičů studené vody. Instalace by se provedla v dalším období výměny měřičů na teplou vodu , tj. v r.2015. Tuto instalaci si budou hradit vlastníci bytových jednotek sami.
Usnesení: Shromáždění vlastníků schválilo instalaci měřičů na studenou vodu v r.2015 poměrem 1652 jednotek z 1689 jednotek přítomných vlastníků, tj. 97.81 % hlasů. Nikdo nebyl proti, p.Holub se zdržel hlasování svými 37 jednotkami (2.19 % hlasů).
8.2 Revize v kompetenci RK Realsoft se provádí dle plánu revizních kontrol domu.
9. Různé
- Vlastníci byli vyzváni, aby nenechávali na chodbách a únikových cestách své věci.
- Závady – vadný vypínač v 8.patře, poškozený kryt na osvětlení schránek.
- Závaží ve výtahu klepe i po provedené opravě. Bude nutná reklamace provedené práce.
- Návrh na pronájem čelní plochy domu na Reklamní účely.
- P.Přibyla upozornil přítomné vlastníky, že v příštím zimním období nebude schopen ze zdravotních důvodů provádět odklízení sněhu.
- Pokud bude někdo potřebovat „Štítek energetické náročnosti“ např. z důvodu prodeje bytu, kopii může zajistit p.Ing.Kolínek.
10. Diskuze
Dotaz p.Gebauera , zda byla uzavřena smlouva finančním poradcem p.Češkou (viz. zápis z r.2012). Bylo odpovězeno, že žádná smlouva zatím neexistuje a nic nebylo panu Češkovi zaplaceno.
11. Přijatá usnesení
Byla přijata usnesení uvedená v bodech 1., 2., 4., 5. a 8.1.
12. Výsledky hlasování
Bod 1) konstatování, že shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1689 z 2292 jednotek tj. 73.69 %.
Bod 2) schváleno 100% přítomných hlasů
Body 4) schváleno 72.25 % všech hlasů, proti 1.44% hlasů, nikdo se nezdržel hlasování
Bod 5) schváleno 98.05 % přítomných hlasů, nikdo nebyl proti, zdržel se hlasování 1.95% hlasů
Bod 8.1) schváleno 97.81 % přítomných hlasů, nikdo nebyl proti, zdržel se hlasování 2.19 % hlasů
13. Námitky členů k zaprotokolování
Nebyly žádné.
Předseda výboru ukončil shromáždění vlastníků v 18.00hod.
Originál tohoto zápisu s prezenční listinou a pozvánkou je možno stáhnout zde.