Zápis ze shromáždění vlastníků Dr. Martínka 1168/47 sídlem Ostrava - Hrabůvka 700 30, ul. Dr. Martínka 1168/47 konané dne 10.10.2022 v 17.00 hod, kulturním domě K-Trio
Shromáždění bylo řádně svoláno výborem společenství. Členové byli vyrozuměni písemnou pozvánkou a vývěskou na nástěnce 15 dnů předem. Schůzi vedl a řídil předseda výboru Ing. Martin Kolínek. Zapisovatelem byl jmenován místopředseda výboru Ing. Oldřich Knotek.
Program jednání:
- Stanovení usnášeníschopnosti a hlasovacích poměrů
- Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu
- Seznámení se s údaji o hospodaření za rok 2021
- Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav
- Schválení odměn výboru za rok 2022
- Program dalšího rozvoje domu
1.Stanovení usnášení schopnosti a hlasovacích poměrů:
Prezentace přítomných a stanovení usnášení schopnosti (hlasovacího podílu) přítomných podle vlastněného majetkového podílu - viz. Prezenční listina – příloha č.1.
Plné moci obdrželi:
- Knotek za p./pí.Smazovy
- Schattke za p. Haláka
- Kolínek za p/pí. Kováře, Kubienovou; Kubienu, Kretka; Čepeláka ,Fila, Děckou, Dluhoše,Pospěchovou , Očvayovy
Usnesení:
Bylo konstatováno , že Shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu, tj. 68.32%. Členům bylo sděleno kdo koho zastupuje.
2. Schválení programu, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu:
Jako zapisovatel byl navržen p. Knotek a jako ověřovatelé zápisu byli navrženi p. Tešnar a p. Sýkorová.
Usnesení:
Jmenovaní úkol přijali. Jmenování bylo shromážděním schváleno 1566 jednotkami z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj. 100 % hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných. Nikdo nebyl proti ani se nezdržel hlasování.
Program byl shromážděním schválen 1566 jednotkami z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj. 100 % hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných. Nikdo nebyl proti ani se nezdržel hlasování.
3. Seznámení se s údaji o hospodaření za rok 2021
Byly prezentovány údaje o čerpání FO za rok 2021 ve výši 330 971,54-Kč.
Z toho přeúčtování splátek úvěru 290850,12-Kč.
Přeúčtování poplatků, úroků dotací a úroků z úvěru 93389,88-Kč.
Čerpání z FO za rok 2020 byl 867678,7-Kč
Účetní zůstatek FO k 31.12.2021 činí 2.579.945,56-Kč
Účetní zůstatek FO k 31.8.2022 činí 2.857.660,96-Kč
4. Rozhodnutí o vyúčtování a placení příspěvků do fondu oprav za r. 2021.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schválilo Zprávu o hospodaření za rok 2021 poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % hlasů. Nikdo nebyl proti, nikdo se nezdržel hlasování .
5. Schválení odměn členů výboru za pracovní činnost za rok 2022 .
Návrh ke schválení odměn za pracovní činnost členů výboru v celkové výši 21.000,-Kč čistého, tj. pro předsedu p. Kolínka 9000,-Kč čistého, místopředsedu p. Knotka 6000,-Kč čistého, člena výboru p. Schattkeho 6000,-Kč čistého.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schválilo odměny za pracovní činnost členů výboru za r. 2022 dle návrhu. poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100% hlasů.
6. Program dalšího rozvoje domu
6.1 Pořízení nového výtahu vč. nové strojovny.
Výtah bude bezbariérový, s možností sjet k zadnímu východu (kabina by měla dveře na obě strany). Obvod šachty bude překrytý sádrokartónem. Dveře budou v provedení BUS, zasouvací vzhledem k šířce šachty nelze realizovat. Ve výběrovém řízení byly osloveny firmy Schindler ,Cenok , Kone, Výtahy Ostrava, AZ výtahy a Nova Lift. Reagovaly pouze fy Novalift (cena 1 838 275,-Kč) a fy AZ výtahy (cena 2 022 850,-Kč). Výbor navrhuje realizaci levnější nabídky od fy Nova Lift. Realizace by se provedla v nejbližším termínu, který navrhne fy Nova Lift. Realizace se bude provádět 7 až 8 týdnů, po které výtah nebude v provozu. Zkusíme projednat možnost použití výtahu vedlejšího vchodu do 7.patra.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schválilo návrh výměny výtahu poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % hlasů. Nikdo se nezdržel hlasování , nikdo nebyl proti.
6.2 Realizace kamerového systému v domě.
Bylo zjištěno, že není nutno měnit stanovy, kamery nesmí být namířeny na vchody do bytů, záznamové zařízení musí být v uzamčené místnosti. Návrh pořízení 7 kamer (přední vchod, zadní vchod, spojovací chodba, výtah a 3 kamery ve sklepu). Maximální cena 120 000,-Kč. Realizace bude provedena po výměně výtahu.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schválilo návrh realizace kamer poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % hlasů. Nikdo se nezdržel hlasování , nikdo nebyl proti.
6.3 Před příchodem zimy obnovíme čistící zónu u předního vchodu.
6.4 Opravíme odcizené kliky v oknech na chodbě domu.
6.5 Musíme opravit čelní štítovou zeď domu od otvorů po najíždění koloběžek.
Hrozí provlhnutí izolace.
6.6 V průběhu roku budeme provádět jako každý rok povinné elektrorevize, revize plynu, revize bleskosvodu,.
7. Přijatá usnesení
Byla přijata usnesení uvedená v bodech 1., 2., 4., 5., 6.1, 6.2.
8. Výsledky hlasování
Bod 1) Bylo konstatováno , že Shromáždění je usnášeníschopné poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 2292 jednotek všech vlastníků domu, tj. 68,32%. Členům bylo sděleno kdo koho zastupuje.
Bod 2 Jmenovaní úkol přijali. Jmenování bylo shromážděním schváleno 1566 jednotkami z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj. 100 % hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných.
Program byl shromážděním schválen 1566 jednotkami z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj. 100 % hlasů, tzn. nadpoloviční většinou všech přítomných.
Bod 4) Shromáždění vlastníků schválilo Zprávu o hospodaření za rok 2021 poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % hlasů.
Bod 5) Shromáždění vlastníků schválilo odměny za pracovní činnost členů výboru za r. 2022 dle návrhu. poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100% hlasů.
Bod 6.1) Shromáždění vlastníků schválilo návrh na pořízení nového výtahu poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % hlasů.
Bod 6.2) Shromáždění vlastníků schválilo návrh na realizaci kamerového systému poměrem 1566 jednotek přítomných vlastníků z 1566 jednotek přítomných vlastníků, tj 100 % hlasů.
Předseda výboru ukončil shromáždění vlastníků v 18.00hod.
Přílohy:
Příloha č.1 Prezenční listina
Příloha č.2 Pozvánka na Shromáždění vlastníků Dr. Martínka 1168/47
Příloha č.3 Nabídky na výměnu výtahu.
Originál zápisu ke stažení zde.
Prezenční listina ke stažení zde.